鼎盛公司出资取得的,也就是说,鼎盛公司是土地使用权人。”
“根据《物权法》第一百四十二条的规定,天水香泉小区建筑区划内规划的地上停车位,应当归鼎盛公司所有。”
焦经理在旁点头道:“没错,就是这样,这地面停车位是归我们公司所有的,你们要想停车,当然得交钱了,天底下哪有免费的午餐?”
“哗!”
众人顿时一片哗然。
合着牺牲自己的利益建造的地面停车位,居然还是地产公司所有?
那他们图啥啊?
众人虽然不太懂这里面的法律法规,但这事儿他们怎么想都觉得不对劲啊。
难道是被物业公司给坑了?
于是不少人都向着楚媚烟投去了愤怒的目光。
当初就是她提议修建地面停车位的。
这时,姜白走上前问道:“刘经理,我想请问一下,你们凭什么让业主购买停车位,否则就不让大家停车呢?”
看到姜白出场,楚媚烟眼眸顿时一亮。
但依旧没有说话,只是俏生生的站在旁边,宛如一个吉祥物。
那位焦经理则是瞥了姜白一眼,见他如此年轻,也没有放在眼里。
刘杰则面带笑容的说道:“根据《物业管理条例》的规定,建设单位依法取得车位车库的权属登记后,可以向业主出售车位车库。”
“没错,一切以法律为准绳嘛,我们这可都是有法可依的啊。”焦经理摊了摊手。
姜白点点头,说道:“好,物业管理条例的规定是规定,但问题是,你们是否已经取得了车位车库的权属登记呢?”
“这……”
刘杰微微皱眉,扭头看向焦经理。
这事儿他还真不知道。
焦经理内心暗骂一声,说道:“权属登记正在申请当中,相信很快就会取得,还有一点我要说的是,在这个小区前期开发的时候,我们公司是交了土地出让金的,这块地都是我们的。”
“你们既然没有取得车位车库的权属登记,那就无权出售。”
姜白笑着摇了摇头,说道:“至于你说的土地出让金,确实,你们公司是建设使用权人,可随着房屋的出售,土地使用权已经随之转移。”
“也就是说,小区土地共有部分的使用权,是归全体业主所有。”
“因此,你们申请权属登记,也是不可能通过的,自然无法出售停车位。”
听到这话,周围业主们纷纷叫好。
“不是,你到底是什么人啊,这有你什么事儿啊!?”焦经理皱眉瞪着姜白。
姜白说道:“我是小区业主,这事儿跟我息息相关,怎么,焦经理不允许我说话吗?”
焦经理双眼微眯,扫了一眼,说道:“反正这事儿是公司规定,买了车位就能停车,不买别想停!”
“你们要是不服,可以走法律途径解决问题。”
走法律途径解决问题……
听到这话,不少人都
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