特意挑的不临高速,而且四期是精装的,本身买的时候就比三期要贵。”
“这不能说您当初买的贵,现在就要卖的贵嘛?再说了,您房子的装修是开发商装修,那个质量您也应该清楚,当初的业主还闹过,我们就算是买过来也是要重新装修的。”李薇淡定道。
现在这个市场,就是买方市场,所以她不着急。
“那也不能152万就卖了,这样吧,163万,给你们降两万。”女业主说道。
“这个价格还是太高了,加上多出来的增值税,那得171万,这个价格买个四楼,不划算。”李薇摇了摇头。
“可我们的采光比那套房子好很多啊……”
场面顿时变成两个女人互掐,在场的男人都插不上话来。
许久之后,一个卡在160万,不肯让了,另外一个卡在155万,也不肯加了,场面顿时陷入僵持状态。
见状,张齐元觉得自己要说点什么了,不然这五万的差距确实有点大。
“万先生,现在房地产不景气,有个客户真的是很不容易,我想您这个房子,最近应该没有什么带看吧。”张齐元开口道。
他上了一周的班,最近都没看到什么带看,再加上万盛的房子里有租户,看房只能在晚上六点以后,那带看就更少了。
万盛脸色微变,没有说话,算是默认了。
“我们中介有句话老话,就是要珍惜第一个给您出价的客户,现在买房的客户分为两种,一种改善型的,一种刚需型的,改善的基本都是买大面积的房子,不会买您这个97平的房子,而刚需的客户,基本上都很谨慎,而且大多是一些买房结婚的年轻人,而这些年轻人对带4的楼层都是很忌讳的。”
“老实说,我刚开始跟我姐都不敢推荐您这个房子,但是后来姐说她不忌讳4楼,所以我这才推荐您这套的,您也看到现在这个行情,整个蓝天国际都没几套成交的房子,你看要不再降一点?”张齐元诚恳道。
万盛瞥了眼张齐元,也苦笑道:“160万已经是我们的底线了,而且我们还要付一个点的中介费,除了这个,我们还要跟租户解除合同,他们本来是要住到六月的,我们首先就亏了将近5000的房租,违约之后,还要给他们赔偿一个月的房租,这算下来,也有7500块了。”
“嗯,万先生,您看这样行不行,您跟租户商量一下,我免费给他们重新找一套房子,这赔偿就不用了。”张齐元微微沉吟道。
他本来还准备赚一下租户的中介费的,不过现在谈价陷入僵局,那只能拿出来说了,反正当初说给他们打折的,估计也收不到多少中介费,还不如拿出来当还价的筹码。
“这个……我们要商量一下。”万盛脑子有些转不过来了。
“行,那就让业主商量一下,对了,万先生,您这套房子卖了之后,今年应该不会买房了吧?”这时,熊伟忽然问道。
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