远父子。杜嘉逸摇了摇手,示意自己不抽烟。
杜思远则是拿出了卷烟:“我不习惯那味道,还是卷烟的味道好点。”
“在旧区改造之前,大家都觉得没有前途,可是当我准备拿下这片地方的时候,发现香江的和记黄埔和新鸿基也派人过来调研。我就想啊,香江的资本大鳄的眼光不是我这样子的土鳖可以比的,本来我只想拿一块地,有人竞争之后,我干脆拿下了所有的八块,把整个旧区的改造工程接了过来。”
能够从香江老牌的和记黄埔和新鸿基手里面抢食吃,周正毅的能力和手段可见一斑。稍微想一下,和记黄埔的老板是李超人,现在的亚洲首富。新鸿基则是香江股市中的庞然大物,其创始人更被称为证券之王。
“正毅啊,既然想要合作,你还得给我个底啊!”杜思远把自己的卷烟点燃。
周正毅抽了一口雪茄,吐出两三个眼圈。
“旧区中八个街道,东至成都北路(南北高架)、南至北京西路、西至石门二路、北至新闸路,总面积17。万平方米。我出了八亿多买下了其中的两块,剩下的六块是我两家上市公司担保延期支付。”
“我在香港的两家上市公司,魔都商贸和魔都地产总的资产差不多五十多亿,勉强是能够担保剩下的土地。签的合同是三年内必须支付完所有的土地委托金,五年内必须完成至少一半的旧区改造。”
“我的压力不是一般的大啊!”周正毅感叹地说道。
“如果我记得没错,魔都商贸和魔都地产都不是你一个人持有的,你能够说服剩下股东来支持这个疯狂的计划?”杜思远问道。
既然有合作的意思,那么就一定要把事情明确清楚了,不然以后的合作事宜会很被动。
“说到地产开发,我自然是不如你那么专业,但是在资本融资上面,我应该也是整个魔都最早吃螃蟹的了。”
周正毅拿着自己的魔都地产举了个例子,他是通过英属处女群岛注册公司,通过中银香江提供的巨额贷款收购建联通,改名为魔都地产。
周正毅在收购建联通的巨额资金分文未出,而是通过中银国际亚洲出面收购,而周正毅将其股权抵押给对方。建联通的银行存款及结余和货币市场基金合共二十多亿亿港元,占其资产净值80%。
在整个收购过程中,周正毅典型的是在空手套白狼,但是却有符合整个程序,就算魔都地产最后不幸破产,最大的损失不过是银行罢了。而相对于魔都地产上市公司的壳子,银行的贷款利息不过是小头而已。
周正毅得意地说道:“拿下旧区改造工程估计再过半个月在香江就会进行报道,到时候光股票上涨产生的溢价,差不多能够将银行的贷款还上大半。”
杜思远注意到周正毅提的所谓的股票产生的溢价,只有利好消息才能够产生溢价。旧区改造在大部分人眼中是存在缺陷的,想要通过自持物业来获得盈利,就必须有完整的一套商业地的运营规范。
而在魔都这块地方,搞房地产的或许有很多,但是在商业地产上面,能够和千帆集团进行媲美的还真的没有。
杜思远本来以为这次合作是自己有求于人,能从周正毅手中获得一些上市的讯息,或者说是在旧区改造工程中分一杯羹。但是现在看来,周正毅一开始的目的就是想要把整个千帆集团拉上战车。
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