常欣赏,所以你获得了这次的终面机会。”
“我呢,知道你头衔很多,履历非常光鲜亮丽,但我本人是个实用主义者,一切以成绩和工作能力说话。下面我询问你的问题,请你以实际出发,如果不能让我满意的话,那么我只能说抱歉了。”
陈默的脸色微微一沉,笑容消失,显得很严肃,有压迫感。比起沈傲、风红阳这样的大佬,不遑多让。
普通的年轻女孩,被陈默这么一搞,很可能紧张的瑟瑟发抖,话都说不利索。
但冯雅依旧从容不迫,没改变半点。
“您请问。”
“默苑资本的主业之一是房地产,从2000年到2005年,大夏国经济增长十分迅速,从而导致房价增长过快,如今帝都的均价已经涨到了接近1万,核心区域的房子甚至已经达到了3万多一平。
如今有消息传出,房地产会进行调控,让很多人看到了希望,无数人都在喊让房价降得更猛烈一些吧。
还有人更是幸灾乐祸似的呼喊:让房地产快蹦盘吧!
让没房子的好好看看有房子的笑话,似乎是人生的一大快事。”
“我这边呢,也跟很多专家进行过讨论,也认为房地产目前泡沫过剩,准备慎重对待房地产行业,收缩红兴房地产的扩张速度。”
“问题来了,你认为房地产目前是否泡沫过大,红兴房地产公司是不是该谨慎前行呢?”
陈默抛出了一个陷阱。
他先是定了自己这边的主基调,那就是“房地产泡沫过大,地产业务不准备再扩张了”。
一般的人,哪怕是诸葛婉儿、何超玲这样有足够见识的人,恐怕也会顺着自己说。
陈默想看看,这位冯雅能有多少自己的见识。
只要是别错的太离谱,有自己的理解,助理这个位置她就可以胜任了。
然而,冯雅却是微微一笑,直接开口出王炸:
“我跟陈总您的意见恰恰相反。我认为目前房地产的泡沫并不大,红兴房地产在未来10年应该极尽所能的进行业务扩张!”
陈默心中一动,表面却装作皱眉:“何出此言?如今房价过高,房价下跌已经变成了老百姓最迫切的期望,甚至高过了解决贫困家庭的温饱问题,超过了子女教育,医疗和养老问题。
房子上涨会造成物价上涨,让大家生活成本变高。
房子太贵,租售比严重不合理,空置率太高,人均收入太低,早晚要蹦盘。
房子是用来住的,不是用来炒的。
基于这三点,我没有理由不认为官方很快会出调控措施,抑制房价下跌。”
冯雅不紧不慢道:“针对您说的这三个重点,我来一一解答。”
“第一,房住不炒问题。
其实这是一个伪命题。房子包括房屋以及房屋所属的土地两个部分。房屋本身只有居住价值,而土地所具备稀缺性,决定了土
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